철거 가이드
평당 견적이 어떻게 잡히는지, 무엇이 비용을 올리는지 정리했습니다.
철거비는 평수만으로 정해지지 않습니다. 무엇을 뜯어내는지, 그걸 어떻게 내리는지, 나온 폐기물을 어디에 버리는지가 다 비용입니다. 같은 20평이라도 사무실과 고깃집은 견적이 크게 다릅니다.
층수가 높은데 엘리베이터를 못 쓰면 사람 손으로 내려야 해서 인건비가 붙습니다. 주간 작업이 안 되는 상가면 야간 할증이 생깁니다. 후드·덕트처럼 층을 관통하는 설비가 있으면 공정이 하나 더 늘어납니다. 폐기물이 섞여 있으면 분리 비용이 추가됩니다.
철거비의 상당 부분이 폐기물 처리비입니다. 종류별로 단가가 다르고, 분리하지 않고 섞어 배출하면 더 비쌉니다. 견적서에 폐기물 항목이 따로 잡혀 있는지 확인해 보세요. 뭉뚱그려져 있으면 나중에 추가 청구가 나올 여지가 있습니다.
철거 범위, 폐기물 처리 방식, 복구 범위가 각각 적혀 있어야 합니다. '일체'로만 적힌 견적서는 현장에서 말이 달라지기 쉽습니다. 방문 견적을 받고 확정한 금액이 그대로 가는지도 문서로 남기세요.